Immeuble

Situé en plein cœur d’Angoulême, cet immeuble de plus de 300 m² à réhabiliter représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels.

Édifié sur quatre niveaux principaux, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Au rez-de-chaussée, il est possible de créer environ 100 m² de surface commerciale, idéal pour une boutique, un showroom, un restaurant ou une activité tertiaire bénéficiant d’une excellente visibilité en hypercentre.

Les étages supérieurs permettent quant à eux la création d’appartements pour un projet locatif, de bureaux ou encore d’un ensemble mixte habitation et professionnel.

Un véritable atout supplémentaire réside dans la possibilité d’aménager un espace extérieur en hauteur ou une terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur rare en centre-ville.

Son emplacement premium et son fort potentiel de valorisation en font un bien idéal pour un investisseur, un promoteur ou un marchand de biens à la recherche d’un projet ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com