Maison T4 avec Jardin

📍 AngoulĂȘme, France 16000

📐 90 mÂČ
🏠 4 piùces
đŸ›ïž 3 ch.
154 500 € FAI (Vente)

📋CaractĂ©ristiques

📐
Surface habitable
90 mÂČ
đŸ›ïž
Chambres
3
đŸ›‹ïž
PiĂšces
4
🏱
Étage
2
đŸ·ïž
Type de bien
Maison
đŸ—ïž
Année de construction
1930
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Chauffage
Gaz Radiateurs
🌍
Terrain
130 mÂČ

⚙ Options & Équipements

Climatisation Garage Jardin Double vitrage Volets électriques

đŸ”„ SystĂšmes de Chauffage

đŸ”„
SystĂšme 1
Type: Gaz
Format: Radiateurs
Énergie:

💰Informations Financiùres

154 500 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 145 000 €
Honoraires : 9 500 € (6.15%) FAI
Taxe fonciùre : 1800 €

đŸ‘€Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations LĂ©gales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

ANGOULEME SituĂ©e dans un environnement rĂ©sidentiel et paisible d’AngoulĂȘme, cette maison d’habitation offre une surface fonctionnelle et un agencement idĂ©al pour une vie de famille.

Le premier niveau se compose d’une piĂšce de vie lumineuse, d’une cuisine sĂ©parĂ©e, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC.
À l’étage, deux chambres mansardĂ©es offrent des espaces supplĂ©mentaires confortables.

Le sous-sol abrite une cuisine d’étĂ©, un bureau et un garage, apportant un rĂ©el atout en termes de rangement et de polyvalence.
Chauffage central au gaz de ville.
Le tout sur un jardin clos, agrĂ©able et facile d’entretien.

Une maison saine et bien entretenue, située dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr%B

Pour plus d’informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

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🔍 Informations sur les risques : GĂ©orisques

⚡Performance ÉnergĂ©tique

🔋 Consommation Ă©nergĂ©tique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 151 kWhEP/mÂČ.an
DPE réalisé le : 24/10/2025

đŸŒ«ïž Émissions de gaz Ă  effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 49 kgCO₂/mÂČ.an
💡 Estimation des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques annuels : Entre 1 980 € et 2 740 €
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