ANGOULEME (16000) Maison T3 avec Jardin

📍 Angoulême 16000

📐 75 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
128 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
75 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Gaz Individuel
🌍
Terrain
91 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Individuel
Énergie: Gaz de ville

💰Informations Financières

128 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 120 000 €
Honoraires : 8 000 € (6.25%) FAI

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

📝Description du Bien

MAISON DE VILLE À VENDRE À ANGOULÊME – INVESTISSEMENT LOCATIF

À Angoulême, cette maison de ville avec jardinet constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

La maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres.

À l’extérieur, un jardinet vient compléter le bien et offre un espace agréable.

Le logement est actuellement loué avec un loyer de 560 € par mois, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

Un bien à découvrir pour un investisseur à la recherche d’un placement avec un locataire en place et un revenu locatif immédiat.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à jeanpascalcouty@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 317 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 68 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 040 € et 2 790 €
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