Maison T5 avec grand garage et jardin

📍 Angoulême 16000

📐 115 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
214 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
115 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1986
🔥
Chauffage
Chaudière Individuel
🌍
Terrain
1000 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Individuel
Énergie: Gaz de ville

💰Informations Financières

214 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 205 000 €
Honoraires : 9 000 € (4.21%) FAI
Taxe foncière : 2046 €

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
Contacter

📋Informations Légales

Mandat :
Statut : Disponible

📝Description du Bien

UNE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DE SAINT-CYBARD, QUARTIER FRÉGENEUIL

Située dans le quartier recherché de Frégeneuil, à seulement 10 minutes à pied de Saint-Cybard, découvrez cette maison sur sous-sol offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, ainsi que d’un très grand garage avec cave, idéal pour le stationnement et le stockage.

À l’étage, vous profiterez d’une cuisine équipée et d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d’un cellier, de deux chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau. L’ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement.

À l’extérieur, un jardin clos d’environ 1 000 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités dans un secteur apprécié d’Angoulême.

Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
. Pour plus d’informations, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à jeanpascalcouty@gmail.com

#Angouleme #Fregeneuil #SaintCybard #MaisonAVendre #MaisonFamiliale #SousSol #Jardin #SansTravaux #ImmobilierCharente #ProjetDeVie #BienChezSoi

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 231 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 49 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 410 € et 3 320 €
Retour au Portfolio
214 000 € FAI Contacter
Navigation
OI Immobilier