Immeuble de rapport

À proximité immédiate de la place de la Bussatte à Angoulême, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé. Élevé sur 3 niveaux (R+2), il se compose de 6 appartements, du studio au T2, tous loués et entièrement meublés avec locataires en place, garantissant des revenus immédiats. L’immeuble a bénéficié de travaux rassurants avec une électricité refaite en 2018 ainsi qu’une chaudière gaz à condensation installée en 2020. 📊 Il développe un revenu locatif annuel hors charges de 27 112 €, avec une taxe foncière de 2 947 €. Rentabilité brute : environ 8,6 %. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et emplacement, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement pérenne. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à jeanpascalcouty@gmail.com

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