Moulin avec maison, dépendances et 1.5 ha prairies

📍 Montmoreau 16190

📐 89 mÂČ
🏠 5 piùces
đŸ›ïž 3 ch.
214 000 € FAI (Vente)

📋CaractĂ©ristiques

📐
Surface habitable
89 mÂČ
đŸ›ïž
Chambres
3
đŸ›‹ïž
PiĂšces
5
🏱
Étage
1
đŸ·ïž
Type de bien
Maison
đŸ—ïž
Année de construction
1800
đŸ”„
Chauffage
PoĂȘle Individuel
🌍
Terrain
15000 mÂČ

⚙ Options & Équipements

Cuisine équipée Dépendance Garage Grenier Double vitrage Jardin Cheminée

đŸ”„ SystĂšmes de Chauffage

đŸ”„
SystĂšme 1
Type: PoĂȘle
Format: Individuel
Énergie: Bois
đŸ”„
SystĂšme 2
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financiùres

214 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires : 14 000 € (6.54%) FAI

đŸ‘€Votre Expert

Arnaud BOURINET
Arnaud BOURINET
📍 Montmoreau
📞 06 52 45 17 28
✉ Contacter

📋Informations LĂ©gales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Superbe ancien moulin avec maison rénovée, dépendances et 1,5 ha de prairies
Un cadre rare, authentique et verdoyant
Au cƓur d’un environnement naturel prĂ©servĂ©, cet ancien moulin offre un ensemble immobilier exceptionnel composĂ© d’une maison d’habitation rĂ©novĂ©e, de deux granges indĂ©pendantes et de la partie technique du moulin avec ses anciens Ă©quipements. Un lieu chargĂ© d’histoire, idĂ©al pour les amoureux de la pierre, de l’espace et de la tranquillitĂ©.
La maison d’habitation (indĂ©pendante et rĂ©novĂ©e)
Rez‑de‑chaussĂ©e
Entrée desservant un salon lumineux en pierres apparentes
Cheminée avec insert, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse
Cuisine indépendante aménagée
Escalier en bois menant Ă  l’étage
Étage
Grand palier, pouvant servir d’espace bureau ou dĂ©tente
Trois chambres de belles dimensions
Salle d’eau entiĂšrement rĂ©novĂ©e, moderne et fonctionnelle
La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dépendances et partie moulin
Deux granges indĂ©pendantes, idĂ©ales pour stockage, atelier, garage ou projets d’amĂ©nagement
Partie technique du moulin, avec ses anciens équipements préservés : un véritable témoignage du passé, rare et recherché
Ensemble offrant un potentiel remarquable pour projets touristiques, artisanaux ou patrimoniaux
Terrain et environnement
1,54 hectares de prairies, parfaits pour animaux, loisirs ou culture
Environnement boisé, trÚs agréable et intime
Cadre naturel exceptionnel, sans vis‑à‑vis, propice au calme et Ă  la dĂ©tente
Les atouts majeurs
Propriété authentique et pleine de charme
Maison rénovée, indépendante et lumineuse
Dépendances nombreuses et polyvalentes
Terrain vaste et naturel
Orientation plein sud
Ensemble rare sur le marché

🔍 Informations sur les risques : GĂ©orisques

⚡Performance ÉnergĂ©tique

🔋 Consommation Ă©nergĂ©tique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 327 kWhEP/mÂČ.an

đŸŒ«ïž Émissions de gaz Ă  effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 12 kgCO₂/mÂČ.an
💡 Estimation des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques annuels : Entre 2 700 € et 3 690 €
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