Maison 6 piĂšces Ă  vendre Ă  Montmoreau

Ancienne ferme isolée, maison, gßte et dépendances

Montmoreau 16190

177 mÂČ
6 piĂšces
3 ch.
235 400 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
177 mÂČ
Chambres
3
PiĂšces
6
Type de bien
Maison
Année de construction
1800
Chauffage
ChaudiĂšre Radiateurs
Terrain
6000 mÂČ

Équipements & CommoditĂ©s

Garage Parking Terrasse Jardin

SystĂšmes de Chauffage

SystĂšme 1
Type: ChaudiĂšre
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul

Informations FinanciĂšres

235 400 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 220 000 €
Honoraires : 15 400 € (6.54%) FAI
Taxe fonciùre : 1281 €

Votre Expert

Arnaud BOURINET
Arnaud BOURINET
Montmoreau
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Description du Bien

SituĂ©e en pleine nature, entourĂ©e de prairies et de forĂȘts, cette ancienne ferme offre un cadre paisible et authentique, idĂ©al pour un projet familial, touristique ou artisanal. Le domaine comprend deux habitations, plusieurs dĂ©pendances de grandes surfaces et un vaste terrain de 6000 mÂČ,
Maison principale rénovée
Cette premiĂšre maison d’habitation, entiĂšrement rĂ©novĂ©e, propose de beaux volumes et un confort moderne :
Entrée
Cuisine aménagée avec cellier
Grand salon lumineux
Deux chambres
Bureau
Salle de bain
WC indépendant
Buanderie
Un ensemble fonctionnel, chaleureux et prĂȘt Ă  vivre.
Second logement Ă  terminer
Ce deuxiÚme espace, déjà partiellement rénové, offre un fort potentiel :
Grande piĂšce de vie
Chambre avec salle d’eau rĂ©novĂ©e IdĂ©al pour crĂ©er un gĂźte, un logement indĂ©pendant.

Le bien dispose de nombreuses dépendances permettant stockage, activité professionnelle ou aménagements supplémentaires :
Grange de 90 mÂČ
Hangar de 80 mÂČ
Auvent de 85 mÂČ
Garage double

Le tout est implantĂ© sur 6 000 mÂČ de terrain, au cƓur d’un environnement naturel prĂ©servĂ©, sans voisinage direct, offrant tranquillitĂ© et libertĂ©. PossibilitĂ© plus de terrain.

Un ensemble immobilier rare, isolé, avec deux logements, de vastes dépendances et un cadre naturel exceptionnel. Parfait pour un projet de vie au calme, une activité touristique ou un investissement à fort potentiel.

Informations sur les risques : Géorisques

Performance ÉnergĂ©tique

Consommation énergétique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 204 kWhEP/mÂČ.an

Émissions de gaz à effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 54 kgCO₂/mÂČ.an
Estimation des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques annuels : Entre 4 501 € et 6 089 €

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