Maison de ville avec garage et jardin

📍 Villeneuve-sur-Lot 47300

📐 123 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
136 300 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
123 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Gaz Individuel
🌍
Terrain
570 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Individuel
Énergie: Gaz de ville

💰Informations Financières

136 300 € HAI
Vente

👤Votre Expert

Nicolas SERRE
Nicolas SERRE
📍
📞 0618067706
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison de ville d’environ 123 m² située à Villeneuve-sur-Lot, proche des commerces et du quartier d’Eysses.
Elle offre de beaux volumes avec une grande cuisine indépendante, une salle à manger et un salon donnant accès au jardin.

À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont deux avec balcon ou terrasse, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Le bien dispose également d’un garage avec WC, de dépendances (2 ateliers), d’une terrasse et d’un jardin clos d’environ 570 m².

Confort : chaudière gaz neuve (janvier 2025), isolation des combles, fibre installée, toiture entretenue et double vitrage.

Maison idéale pour une famille, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, proche de toutes commodités.

Prestations : tout à l’égout, isolation, chauffage au gaz de ville…

Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 156 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 33 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 770 € et 2 450 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Villeneuve-sur-Lot (47300)
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