Plain-pied T4 avec jardin

📍 Villeneuve-sur-Lot 47300

📐 110 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
249 900 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
110 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Poêle Individuel
🌍
Terrain
1910 m²

⚙️ Options & Équipements

Terrasse Garage Jardin Parking Climatisation Cuisine équipée Buanderie

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Poêle
Format: Individuel
Énergie: Granulé
🔥
Système 2
Type: Climatisation réversible
Format: Air pulsé
Énergie: Climatisation
🔥
Système 3
Type: Convecteur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

249 900 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1700 €

👤Votre Expert

Julien VALAS
Julien VALAS
📍 Agen
📞 0675605391
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Maison T4 avec véranda – double garage – carport – terrain clos
Dans un environnement calme en campagne, à proximité des commodités (environ 7 minutes du centre-ville), cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son excellent état d’entretien, la
qualité de ses prestations ainsi que ses espaces de vie chaleureux.
Une entrée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une
cuisine moderne et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et
fonctionnalité.
Un espace nuit confortable composé de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une avec climatisation réversible et accès direct à une véranda lumineuse. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté extérieur, vous retrouverez un terrain clos, arboré et piscinable d’environ 1 900 m² avec double garage, carport et cave, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Une Villa idéale pour une famille à la recherche d’une maison lumineuse,
parfaitement entretenue et prête à vivre, dans un environnement privilégié.
Contact : Tél : 0675605391 – Mail : agen@openimmobilier.immo

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 192 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 400 € et 1 970 €
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