Maison 5 pièces à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Plain-pied T4 avec jardin

Villeneuve-sur-Lot 47300

110 m²
5 pièces
3 ch.
249 900 € HAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Chambres
3
Pièces
5
Type de bien
Maison
Année de construction
—
Chauffage
Poêle Individuel
Terrain
1910 m²

Options & Équipements

Terrasse Garage Jardin Parking Climatisation Cuisine équipée Buanderie

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Poêle
Format: Individuel
Énergie: Granulé
Système 2
Type: Climatisation réversible
Format: Air pulsé
Énergie: Climatisation
Système 3
Type: Convecteur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

Informations Financières

249 900 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1700 €

Votre Expert

Julien VALAS
Julien VALAS
Agen
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Description du Bien

Maison T4 avec véranda – double garage – carport – terrain clos
Dans un environnement calme en campagne, à proximité des commodités (environ 7 minutes du centre-ville), cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son excellent état d’entretien, la
qualité de ses prestations ainsi que ses espaces de vie chaleureux.
Une entrée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une
cuisine moderne et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et
fonctionnalité.
Un espace nuit confortable composé de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une avec climatisation réversible et accès direct à une véranda lumineuse. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté extérieur, vous retrouverez un terrain clos, arboré et piscinable d’environ 1 900 m² avec double garage, carport et cave, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Une Villa idéale pour une famille à la recherche d’une maison lumineuse,
parfaitement entretenue et prête à vivre, dans un environnement privilégié.
Contact : Tél : 0675605391 – Mail : agen@openimmobilier.immo

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 192 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 17/01/2025

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 400 € et 1 970 €

Localisation

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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