maison de plein pied

📍 Villeneuve-sur-Lot 47300

📐 160 m²
🏠 7 pièces
🛏️ 4 ch.
389 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
160 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
7
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1985
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Air pulsé
🌍
Terrain
5000 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Climatisation Volets électriques Cuisine équipée Bureau Terrasse Double vitrage Garage Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Air pulsé
Énergie:

💰Informations Financières

389 000 € HAI
Vente

👤Votre Expert

Loic DUBOIS
Loic DUBOIS
📍 Agen
📞 0757182486
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Élégante maison de plain-pied entièrement rénovée – Parc arboré de 5 000 m²

Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers, cette superbe maison de plain-pied séduit par la qualité de sa rénovation et son cadre de vie rare.

Entièrement repensée avec des prestations soignées, la propriété offre :

Quatre chambres confortables
Un vaste salon-séjour lumineux
Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
Un double garage
Un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air/air (chaud / froid), garantissant un confort optimal toute l’année

Les extérieurs ont été aménagés avec le même souci du détail :

Magnifique terrain arboré de 5 000 m²
Espace de vie extérieur avec cuisine d’été et salon
Terrassement déjà réalisé pour un projet de piscine
Grand espace de stationnement
Chemin d’accès entièrement goudronné

Classe énergétique : B

Un bien rare, alliant élégance, confort moderne et volumes généreux, idéal pour une clientèle en quête d’un cadre de vie privilégié.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 90 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 18/12/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 2 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 060 € et 1 490 €
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