Maison 7 pièces à vendre à Montmoreau

Maison 185 m², 4 chambres, terrain clos

Montmoreau 16190

185 m²
7 pièces
4 ch.
187 250 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
185 m²
Chambres
4
Pièces
7
Étage
1
Type de bien
Maison
Année de construction
1850
Chauffage
Radiateur Individuel
Terrain
2500 m²

Options & Équipements

Piscine Dépendance Terrasse Garage Jardin Parking Cheminée

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Radiateur
Format: Individuel
Énergie: Fioul
Système 2
Type: Cheminée
Format: Individuel
Énergie: Bois

Informations Financières

187 250 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 175 000 €
Honoraires : 12 250 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 1074 €

Votre Expert

Arnaud BOURINET
Arnaud BOURINET
Montmoreau
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Description du Bien

À Montmoreau, au cœur du Sud Charente, découvrez cette charmante maison de 185 m², parfaitement située à proximité des commodités. Cette propriété coup de cœur combine authenticité et confort, sur un terrain verdoyant de 2 500 m² offrant un cadre de vie paisible et authentique.

L’intérieur dévoile des espaces généreux et fonctionnels : un séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante et aménagée, quatre chambres confortables, deux salles d’eau et trois toilettes. Un atout supplémentaire réside dans sa grande salle polyvalente à l’entrée indépendante, idéale pour un bureau, une salle de musique ou un espace de détente. La grange attenante offre des possibilités de rangement et d’aménagement complémentaires.

Le jardin constitue un véritable havre de paix avec sa terrasse et sa piscine hors-sol de 10×5,5 m, parfaite pour les chaudes journées d’été. Les amateurs de nature apprécieront l’environnement verdoyant et les espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. À seulement 5 minutes à pied des commerces, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec proximité immédiate des services : alimentation, restaurants, médecins, crèche, école et collège.

Éligible à la fibre optique, cette maison se situe dans un secteur recherché de Charente. Les transports en commun (bus et gare TER) complètent ses nombreux atouts. Une opportunité rare pour qui souhaite allier charme de l’ancien, confort et qualité de vie en Sud Charente.

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 256 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 06/07/2024

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 71 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 5 610 € et 7 620 €

Localisation

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Montmoreau (16190)

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