Villa avec piscine

📍 Blagnac 31700

📐 120 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
459 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
120 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1985
🔥
Chauffage
Électrique Individuel
🌍
Terrain
600 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Piscine Terrasse Garage Double vitrage Jardin Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

459 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 2476 €

👤Votre Expert

Gerard ROBLES
Gerard ROBLES
📍
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Hall
📐 Surface 3.3 m²
🚪 Salon
📐 Surface 19 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 10.5 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 8 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.35 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 11.5 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10 m²
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 12.5 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 5 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 11.5 m²
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 7.5 m²
🚪 Garage
📐 Surface 22 m²

📝Description du Bien

Gérard Roblés Open immobilier g.robles@openimmobilier.immo Tel 06 29 89 32 38 vous propose sur la commune de Blagnac, situation exceptionnelle , au fond d’une impasse dans un secteur pavillonnaire sur une parcelle de 600m2 clôturée une villa type T4 avec piscine
Le bien se compose au premier niveau d’un hall d’entrée cuisine séparée, un salon , 2 chambres avec placard , salle d’eau et wc séparé . A l’étage une salle d’eau et une chambre. les combles ( 30m2 ) sont aménageables
Ce bien à rafraichir bénéficie d’un portail électrique , panneaux solaires , piscine 10*5 (liner à changer)
Environnement calme et proche de toutes commodités venez vous projeter aux portes de l urbanisation dans un environnement champêtre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 181 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 31 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 146 € et 31 €
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