Studio

📍 Limoges 87000

📐 30 m²
🏠 1 pièces
🛏️ ch.
60 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
30 m²
🛏️
Chambres
🛋️
Pièces
1
🏢
Étage
8
🏷️
Type de bien
Studio
🏗️
Année de construction
1970
🔥
Chauffage
Gaz Collectif
🌍
Terrain

⚙️ Options & Équipements

Gardien Cuisine équipée Double vitrage Interphone Ascenseur Dressing Parking Digicode

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Collectif
Énergie: Gaz de ville

💰Informations Financières

60 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 55 000 €
Honoraires : 5 000 € (8.33%) FAI

👤Votre Expert

Stéphanie et Pascal DESNOYER-DUPUY
Stéphanie et Pascal DESNOYER-DUPUY
📍 Limoges
📞 0610426787
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📋Informations Légales

Mandat : Semi-exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Entrée
📐 Surface 2.85 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 17.82 m²
🚪 Salle de bains + WC
📐 Surface 3.69 m²
🚪 Dressing
📐 Surface 3.01 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 2.65 m²

📝Description du Bien

🌟 Studio Lumineux en Dernier Étage – Vue Dégagée – Parking Inclus ! 🌟

Studio de 30 m², situé au 8ème et dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien allie calme, sécurité et praticité !

Description du bien :
Pièce de vie de 18 m² : Lumineuse grâce à sa position en dernier étage, offrant un espace agréable pour vivre et se détendre.
Cuisine fonctionnelle : Équipée et optimisée pour préparer vos repas au quotidien.
Salle de bain avec WC : Pratique et bien agencée, pour un confort au quotidien.
Dressing intégré : Espace de rangement astucieux, pour organiser vos affaires sans encombrer la pièce.
Ascenseur : Accès facile et rapide jusqu’au 8ème étage.
Gardien sur place : Pour une sécurité et une tranquillité assurées.
Parking en copropriété : Place réservée, un vrai plus en ville.

Localisation pratique :
Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce studio est à seulement 5 minutes du centre-ville. Les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles, pour des déplacements fluides.

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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 197 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 39 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 490 € et 720 €
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