Studio

📍 Limoges 87000

📐 30 m²
🏠 1 pièces
🛏️ ch.
55 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
30 m²
🛏️
Chambres
🛋️
Pièces
1
🏢
Étage
8
🏷️
Type de bien
Studio
🏗️
Année de construction
1970
🔥
Chauffage
Gaz Collectif
🌍
Terrain

⚙️ Options & Équipements

Gardien Cuisine équipée Double vitrage Interphone Ascenseur Dressing Parking Digicode

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Collectif
Énergie: Gaz de ville

💰Informations Financières

55 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 50 000 €
Honoraires : 5 000 € (9.09%) FAI

👤Votre Expert

Stéphanie et Pascal DESNOYER-DUPUY
Stéphanie et Pascal DESNOYER-DUPUY
📍 Limoges
📞 0610426787
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📋Informations Légales

Mandat : Semi-exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Entrée
📐 Surface 2.85 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 17.82 m²
🚪 Salle de bains + WC
📐 Surface 3.69 m²
🚪 Dressing
📐 Surface 3.01 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 2.65 m²

📝Description du Bien

Studio en Dernier Étage – Vue Imprenable et Parking Inclus !
Découvrez ce studio de 30 m², niché au 8ème et dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien allie confort, sécurité et praticité.

Atouts du bien :
✔ Pièce de vie de 18 m² : Baignée de lumière grâce à son emplacement en hauteur.
✔ Cuisine équipée : Fonctionnelle et optimisée pour un usage quotidien.
✔ Salle de bain avec WC : Agencée avec soin pour un confort optimal.
✔ Dressing intégré : Espace de rangement malin pour une organisation sans encombrement.
✔ Ascenseur : Accès facile et rapide à l’étage.
✔ Gardien sur place : Sécurité et sérénité garanties.
✔ Parking en copropriété : un atout rare en ville.

Localisation idéale :
Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce studio est à 5 minutes seulement du centre-ville. Les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles pour des déplacements sans stress.

Ne manquez pas cette opportunité !
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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 197 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 39 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 490 € et 720 €
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