Maison Type T7, 5 chambres, 3 terrasses, garages, sur terrain d’environ 1151 m²

📍 Tulle, France 19000

📐 160 m²
🏠 7 pièces
🛏️ 5 ch.
149 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
160 m²
🛏️
Chambres
5
🛋️
Pièces
7
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1977
🔥
Chauffage
Chaudière Individuel
🌍
Terrain
1151 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Cave Cuisine équipée Terrasse Garage Grenier Jardin Parking Double vitrage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Individuel
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

149 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 140 000 €
Honoraires : 9 000 € (6.04%) FAI
Taxe foncière : 2096 €

👤Votre Expert

Carine TEREYGEOL
Carine TEREYGEOL
📍 Gimel-les-Cascades
📞 0683348070
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de type T7, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, proche des commerces.

Au rez-de-chaussée, deux garages spacieux permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’offrir des espaces de rangement supplémentaires, une grande cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de loisirs.

Au 1er étage : une terrasse accueillante donnant accès à l’entrée principale de la maison. Un hall d’entrée qui dessert une cuisine séparée et aménagée. Un grand séjour lumineux s’ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre en extérieur. Un WC complète ce niveau.

Au 2e étage : 5 chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une salle d’eau avec WC, et un accès à une grande terrasse avec vue dégagée.

Au 3e étage : Un appartement composé d’une cuisine, d’une salle de bain, deux pièces, avec une entrée indépendante et une terrasse ombragée, à rénover.

A l’extérieur, un jardin en pallier, le tout sur une surface d’environ 1151 m².

Tout à l’égout, Double vitrage récent, chauffage chaudière avec radiateurs en fontes, isolation des combles et du sous sol.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et saura séduire une famille à la recherche d’espace et de confort. Ses trois grandes terrasses sont un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, Carine Open Immobilier

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 329 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 02/10/2024

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 102 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 5 290 € et 7 200 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Tulle, France (19000)
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