Maison familiale en pierres et ardoises avec dépendance, puits, garages, caves et terrain d’environ 4271 m²

📍 Forges, France 19380

📐 257 m²
🏠 12 pièces
🛏️ 9 ch.
155 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
257 m²
🛏️
Chambres
9
🛋️
Pièces
12
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1950
🔥
Chauffage
Chaudière Individuel
🌍
Terrain
4271 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Cuisine équipée Bureau Dépendance Terrasse Garage Double vitrage Jardin Cheminée Véranda

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Individuel
Énergie: Bois

💰Informations Financières

155 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 146 000 €
Honoraires : 9 000 € (6.16%) FAI
Taxe foncière : 1490 €

👤Votre Expert

Carine TEREYGEOL
Carine TEREYGEOL
📍 Gimel-les-Cascades
📞 0683348070
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Découvrez cette superbe maison en pierres et ardoises de Travassac, située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de Forgès. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre un vaste espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un terrain généreux d’environ 4271 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée donnant accès à deux garages spacieux de chaque côté, deux caves offrant de multiples possibilités de rangement et un puits, ajoutant un cachet authentique à la propriété.

Au premier étage : une cuisine aménagée avec poêle à bois, parfaite pour des repas conviviaux en famille, une arrière-cuisine fonctionnelle servant également de buanderie et salle d’eau, avec accès direct à une grande terrasse et à une véranda lumineuse, un vaste séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et enfin une suite parentale avec cheminée, bureau ou dressing, et salle d’eau privative avec WC.

Au deuxième étage : Cinq chambres disposées en étoile, offrant espace et confort pour toute la famille et une grande salle d’eau avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.

Au troisième étage : Trois chambres mansardées, dont une avec point d’eau et dressing.

A l’extérieur : une grande terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, un atelier sur deux niveaux, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire et un grand terrain avec paliers, offrant un magnifique espace de jeu ou de jardinage.

Caractéristiques Techniques : Puits sur la propriété, chaudière récente fonctionnant au fuel et au bois, ballon d’eau chaude électrique, tout à l’égout et fenêtres en double et simple vitrage.

Cette maison familiale, pleine de charme et de caractère, est prête à accueillir vos projets de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Carine Open Immobilier

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 387 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 51 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 769 € et 6 451 €
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