Maison de ville 110 m² – Garage et terrain constructible non attenant

À seulement 2 minutes à pied du centre de Baignes, venez découvrir cette maison de ville d’environ 110 m² habitables, idéalement située entre Angoulême et Bordeaux.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, un cellier, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une famille.
La maison dispose également d’une cave et bénéficie d’un assainissement collectif (tout-à-l’égout). Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la production d’eau chaude par ballon électrique.

Un véritable atout complète ce bien : un terrain constructible non attenant de 1 439 m², bénéficiant d’un certificat d’urbanisme (CU). Il dispose d’un garage et d’un puits, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : construction, jardin, stationnement ou investissement.
Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement le bien et de lui redonner tout son potentiel.
Idéal pour un primo-accédant souhaitant créer son habitation à son goût ou pour un investisseur à la recherche d’un projet avec terrain constructible.
À découvrir sans tarder ! – Ryan CANTET 06 07 60 97 89 –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr