Maison de village, type T6, jardin, garage entre Marcillac la Croisille et Argentat

📍 Saint-Martin-la-Méanne, France 19320

📐 188 m²
🏠 8 pièces
🛏️ 5 ch.
92 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
188 m²
🛏️
Chambres
5
🛋️
Pièces
8
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1899
🔥
Chauffage
Convecteur Individuel
🌍
Terrain
194 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Dépendance Terrasse Garage Grenier

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Convecteur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

92 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 85 000 €
Honoraires : 7 000 € (8.24%) FAI
Taxe foncière : 914 €

👤Votre Expert

Carine TEREYGEOL
Carine TEREYGEOL
📍 Gimel-les-Cascades
📞 0683348070
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪
📐 Surface

📝Description du Bien

A 10 kms d’Argentat et 13 kms de Marcillac La Croisille, dans un des plus beaux villages corréziens, cet ensemble immobilier en pierres et ardoises, se compose : au rez de chaussée, d’une grande pièce (ancien café, bar associatif) une cuisine (ancienne épicerie), un salon et un WC invités avec lavabo.

A l’étage, une grande cuisine avec cheminée ouverte, trois chambres dont une avec balcon, une salle d’eau avec WC. Un accès à une cour intérieure et à une dépendance attenante (le colombier) avec une chambre, un grenier, un accès de la rue et un garage

Au deuxième étage, deux chambres mansardées et un grenier.

Un très beau bien, idéal pour une activité de maison d’hôtes, ou d’activités commerciales (Bar, restaurant, épicerie..) ou grande maison familiale.

Son emplacement au cœur du village touristique, au cœur de la randonnée des barrages et de la nature, en fait un lieu unique, offrant de grandes possibilités aux amoureux de l’authentique.

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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 585 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 15/09/2023

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 19 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 027 € et 5 449 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Saint-Martin-la-Méanne, France (19320)
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