Maison de village

📍 Archiac 17520

📐 84 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
138 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
84 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1947
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Individuel
🌍
Terrain

⚙️ Options & Équipements

Climatisation Cuisine équipée Double vitrage Buanderie

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Individuel
Énergie: Électrique
🔥
Système 2
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

138 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires : 8 000 € (5.8%) FAI
Taxe foncière : 760 €

👤Votre Expert

Sandrine GRATEREAU
Sandrine GRATEREAU
📍
📞 0688993058
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

À vendre – Maison rénovée à Archiac (17520)
À seulement 19 km de Cognac,14 km de Barbezieux-Saint-Hilaire et Jonzac, 20 km de Pons, découvrez cette charmante maison de village de type F3, entièrement rénovée, située au cœur d’Archiac, une commune dynamique offrant commerces, commodités et services à proximité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie pratique.
À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, un dégagement doté de placards supplémentaires, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes.
Pour son confort, ce bien est équipé de double vitrage, pompe à chaleur, tout à l’égoût, fibre. Les rénovations sont récentes et réalisées avec goût et matériaux de qualité.
Cette maison, sans jardin ni garage, séduira par son état impeccable et sa situation pratique, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 143 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 5 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 130 € et 1 590 €
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