Immeuble 8 pièces à vendre à Royan

ROYAN – Ensemble immobilier entièrement rénové de 4 logements avec terrasses

À Royan, dans un environnement calme et à proximité des commerces, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 125 m² habitables, entièrement rénové en 2025 et composé de 4 logements indépendants.

La propriété comprend :

• Un T3 d’environ 55 m²
Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse en bois exotique, exposée sud-ouest et sans vis-à-vis.
Il comprend deux chambres, deux espaces salle d’eau/bain, deux WC ainsi que des rangements.

• Deux T2 d’environ 25 m² chacun
De configurations similaires et inversées, ils disposent chacun d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse .

• Un studio d’environ 18 m²
Entièrement rénové, avec cuisine équipée, salle d’eau et espace extérieur privatif.

Les quatre logements disposent de prestations récentes : climatisation réversible par pompe à chaleur, cuisines aménagées et équipées, fibre et terrasses privatives.

Le stationnement est gratuit dans la rue.

L’emplacement permet de profiter facilement des commerces, de la gare de Royan, du quartier du Parc, du centre-ville et des plages.

Un bien particulièrement adapté à l’investissement locatif

La configuration permet différentes stratégies d’exploitation : location étudiante, location saisonnière, location à l’année ou combinaison de plusieurs modes de location.

Les logements sont actuellement exploités selon une organisation associant notamment location étudiante de septembre à juin et location saisonnière durant la période estivale.

Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.

Vente de l’ensemble ou possibilité de division

Le bien est actuellement détenu en monopropriété.

La vente de l’ensemble immobilier est proposée au prix de 669 000 € FAI.

Une division en 3 lots peut également être envisagée. En cas de vente séparée, une copropriété sera constituée préalablement à la cession des lots.

DPE : C – GES : A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Une pièce d’identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l’immobilier sont tenus d’identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).