Maison de village

📍 Massac, France 17490

📐 88 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
127 200 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
88 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Fioul Radiateurs
🌍
Terrain
555 m²

⚙️ Options & Équipements

Cuisine équipée Dépendance Garage Double vitrage Cheminée Jardin Buanderie

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Fioul
Format: Radiateurs
Énergie: Autre
🔥
Système 2
Type: Bois
Format: Cheminée
Énergie: Autre

💰Informations Financières

127 200 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 120 000 €
Honoraires : 7 200 € (6%) FAI
Taxe foncière : 561 €

👤Votre Expert

Sandrine GRATEREAU
Sandrine GRATEREAU
📍
📞 0688993058
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Entrée
📐 Surface 6 m²
🚪 Pièce de vie avec insert
📐 Surface 27.50 m²
🚪 Cuisine équipée et aménagée
📐 Surface 18.57 m²
🚪 Dégagement
📐 Surface 5 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 4.32 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.31 m²
🚪 Chambre avec finitions à prévoir
📐 Surface 13.81 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 14.45 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 3 m²
🚪 Grenier amménageable avec double vitrage et électricité
📐 Surface 63 m²
🚪 Dépendance
📐 Surface 26 m²
🚪 Garage
📐 Surface 52 m²

📝Description du Bien

A découvrir une charmante maison dans un petit hameau proche de Beauvais sur Matha(3km), dont vous apprécierez le calme tout en profitant de la proximité des commodités. Maison de type F4 composée d’une entrée, une pièce de vie avec insert, une cuisine équipée, dégagements, une salle d’eau, un wc, deux chambres. Un grenier aménageable vous offre un potentiel supplémentaire. Garage, dépendance. Jolie cour à l’avant de la maison et jardin clos à l’arrière.Travaux récents. Double vitrage, chauffage fioul, fibre, volets roulants, électricité récente. Assainissement individuel à refaire. Proche Matha (7km), Rouillac (15km). OPEN IMMOBILIER se tient à votre disposition et à votre écoute .

Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 206 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 48 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 188 € et 2 554 €
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