Maison de plain-pied

📍 Douzat 16290

📐 109 mÂČ
🏠 6 piùces
đŸ›ïž 4 ch.
248 850 € FAI (Vente)

📋CaractĂ©ristiques

📐
Surface habitable
109 mÂČ
đŸ›ïž
Chambres
4
đŸ›‹ïž
PiĂšces
6
đŸ·ïž
Type de bien
Maison
đŸ—ïž
Année de construction
—
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Chauffage
Électrique Sol
🌍
Terrain
1500 mÂČ

đŸ”„ SystĂšmes de Chauffage

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SystĂšme 1
Type: Électrique
Format: Sol
Énergie: Électrique

💰Informations Financiùres

248 850 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 237 000 €
Honoraires : 11 850 € (4.76%) FAI

đŸ‘€Votre Expert

Mathieu RABILLER
Mathieu RABILLER
📍 HIERSAC
📞 0670719698
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📋Informations LĂ©gales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Maison de plain‑pied F6 Ă  vendre Ă  Douzat (16290) – garage, vĂ©randa et jardin clos.

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous prĂ©sente cette maison de plain‑pied de type F6, situĂ©e dans la commune calme de Douzat (16290), Ă  16 km de Jarnac et d’AngoulĂȘme, comprenant un garage attenant, une vĂ©randa et un jardin clos, idĂ©al pour une vie de famille sereine.

L’entrĂ©e dessert une grande piĂšce de vie de (salon/sĂ©jour) avec poĂȘle Ă  bois « Godin », ouverte sur une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e . La vĂ©randa prolonge l’espace de vie et offre un bel accĂšs au jardin.

L’étage nuit est composĂ© de trois chambres avec placards , d’un bureau/lingerie avec placards , d’une salle de bains avec douche , dĂ©gagements, un WC.

Le garage a Ă©tĂ© partiellement transformĂ© en piĂšce bureau/chambre, et comprend deux celliers . Le chauffage est Ă©lectrique, le portail est Ă©lectrique, un adoucisseur d’eau est installĂ© et l’assainissement est collectif.

Une opportunitĂ© Ă  saisir pour une maison spacieuse, fonctionnelle et bien Ă©quipĂ©e, au cƓur d’un environnement agrĂ©able proche d’AngoulĂȘme et de Jarnac.
Mathieu Rabiller se tient Ă  votre disposition.

🔍 Informations sur les risques : GĂ©orisques

⚡Performance ÉnergĂ©tique

🔋 Consommation Ă©nergĂ©tique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 152 kWhEP/mÂČ.an

đŸŒ«ïž Émissions de gaz Ă  effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 5 kgCO₂/mÂČ.an
💡 Estimation des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques annuels : Entre 1 400 € et 1 950 €

📍Localisation

â„č Localisation approximative - Par mesure de confidentialitĂ©, les coordonnĂ©es affichĂ©es pointent vers le centre-ville.

Douzat (16290)
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