Maison de charme à rénover au cœur d’Allassac

📍 Allassac 19240

📐 117 m²
🏠 9 pièces
🛏️ 3 ch.
98 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
117 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
9
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Bien immobilier
🏗️
Année de construction
16
🔥
Chauffage
Gaz Radiateurs
🌍
Terrain
106 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Cave Grenier Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Radiateurs
Énergie: Gaz

💰Informations Financières

98 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires : 8 000 € (8.16%) FAI
Taxe foncière : 693 €

👤Votre Expert

MAURI Laetitia
MAURI Laetitia
📍
📞 0614903464
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Grenier
📐 Surface 23 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 16.6 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Palier
📐 Surface 3 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 20.6 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 WC
📐 Surface 1.2 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 5.2 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 19 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 20.5 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Cuisine
📐 Surface 17 m²
🚪 Entrée
📐 Surface 2.35 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Palier
📐 Surface 8.8 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle avec point WC accessible par garage
📐 Surface 32 m²
🚪 Garage
📐 Surface 29 m²
🚪 Atelier
📐 Surface 26 m²

📝Description du Bien

Laetitia Mauri, votre mandataire locale 06 14 90 34 64. Au Coeur d’Allassac, non loin de la Tour César, Ce
petit manoir avec sa tourelle et ses balcons. Idéalement située au cœur d’Allassac à proximité des commerces.
L’on retrouve des éléments du 17 ème siècle.
Superbe cheminées, plancher.

Coup de coeur! Des travaux à prévoir pour un bien d’exeption.
Rez de chaussée: garage, atelier et cave. L’entrée dessert un escalier menant à l’étage. Cuisine, salon-salle à manger, chambre et WC.
Le grand escalier vous conduit au dernier étage avec ses 2 chambres et un grenier à aménager superbe avec ses poutres.

Vous cherchez une maison de bourg originale avec du caractère ! Ne tardez pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 287 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 63 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 920 € et 3 990 €
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