Maison de caractère avec tour, en pierre et lauze, grange, puits, terrain 19400 Argentat

📍 Argentat, France 19400

📐 67 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
66 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
67 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
🌍
Terrain
2278 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type:

💰Informations Financières

66 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraires : 6 000 € (10%) FAI
Taxe foncière : 140 €

👤Votre Expert

Carine TEREYGEOL
Carine TEREYGEOL
📍 Gimel-les-Cascades
📞 0683348070
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪
📐 Surface 25.57 m²
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📐 Surface
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📐 Surface

📝Description du Bien

Nichée au cœur d’un pittoresque village, à quelques minutes du bourg d’Argentat, cette maison de caractère en pierre et lauze séduit par son authenticité et son charme indéniable. L’édifice se distingue notamment par sa magnifique tour, un vestige d’un temps révolu, qui confère à l’ensemble une allure intemporelle.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie chaleureuse, dotée d’un « cantou » traditionnel, souligné par une cheminée gainée qui invite à la convivialité et aux moments de détente. Cette pièce, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur des espaces lumineux et fonctionnels. La maison dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que d’un bureau, parfait pour une activité professionnelle ou un coin lecture. Une pièce d’entrée aménageable complète cet ensemble.
À l’étage, la maison dévoile une grande pièce baignée de lumière, idéale pour un salon ou un espace de loisirs. À côté, la petite pièce dans la tour, avec sa charpente apparente, est un véritable écrin de caractère. La vue depuis la fenêtre de la tour offre un panorama unique sur le village et ses alentours.
Le sous-sol de la maison abrite une grande cave tempérée, offrant un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin ou de produits du terroir ou souhaitant un aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, le terrain arboré apporte un bel écrin de verdure et d’intimité. Un appenti permet de protéger le bois ou les équipements extérieurs, tandis qu’une grange avec mezzanine offre des possibilités multiples de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Un puits ancien, en bon état, complète ce cadre rural et idyllique.
Cette propriété, à rénover, allie le charme de l’ancien avec des espaces pratiques, dans un cadre naturel et calme, à proximité d’Argentat, une ville réputée pour sa richesse historique et son attractivité touristique. Un bien rare, alliant tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder.
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