Maison avec piscine

📍 Brignac-la-Plaine, France 19310

📐 147 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
338 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
147 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
2008
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Plancher chauffant
🌍
Terrain
5275 m²

⚙️ Options & Équipements

Chauffage individuel Fibre optique Cave Cuisine équipée Jardin Piscine Alarme Plain-pied Garage Séjour lumineux Suite parentale Vue dégagée Terrasse Double vitrage Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Plancher chauffant
Énergie: Énergie fossile
🔥
Système 2
Type: Bois
Format: Poêle
Énergie: Énergie fossile

💰Informations Financières

338 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1247 €

👤Votre Expert

Sylvie FAUGERAS
Sylvie FAUGERAS
📍 Larche
📞 0664915384
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Salle à manger
📐 Surface 41.20 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Cuisine
📐 Surface 18.20 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 13.50 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 13.90 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 19.20 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salle de bain
📐 Surface 8.70 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Cellier
📐 Surface 7.70 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 4.50 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Entrée
📐 Surface 10.00 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chaufferie
📐 Surface 7.60 m²
🚪 WC
📐 Surface 2.00 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Garage
📐 Surface 130 m²
🎨 Revêtement Autre
🚪 Terrasse
📐 Surface 63.00 m²
🎨 Revêtement Autre

📝Description du Bien

Sylvie Faugeras, votre conseillère chez Open Immobilier au 06.64.91.53.84 vous propose sur la commune de Brignac La Plaine en Corrèze, à 20 minutes de Brive, à10 minutes de Terrasson La Villedieu et proche des autoroutes A20 et A89, cette très jolie maison contemporaine de plain-pied élevée sur sous-sol, offrant de beaux volumes et surtout une très jolie vue. Vous disposerez d’une vaste entrée avec deux dressing, d’un salon/ séjour avec son insert ouvert sur une très grande cuisine aménagée et équipée. Ces deux pièces donnent sur une première grande terrasse couverte, suivie d’une seconde découverte, ainsi que sur la piscine et le jardin. Deux chambres spacieuses, une suite parentale, une salle d’eau avec baignoire et toilettes, un cellier ainsi qu’un second WC complètent ce niveau de vie. Le sous-sol se répartit en un immense garage de 130 M2 environ, une cave, une chaufferie/ buanderie et une autre salle d’eau avec toilettes. Un grand terrain arboré vous apportera de la fraicheur et de l’air en été. Aucun travaux à prévoir pour ce magnifique bien qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires!

Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84sylviefaugeras@yahoo.fr
https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 158 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 17/06/2024

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 4 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 220 € et 1 730 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Brignac-la-Plaine, France (19310)
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