Maison 4 pièces à vendre à Marsac

Maison de campagne meublée.
Située sur les hauteurs de MARSAC, Stéphanie, vous propose une très belle maison familiale bien entretenue et fonctionnelle d’environ 110m2 habitable implantée sur un terrain en partie clos et arboré d’environ 2741 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie dotée de son poêle à bois INVICTA, un salon équipé d’un second poêle à bois GODIN, 1 salle d’eau avec WC, 1 pièce de rangement.
À l’étage, 3 chambres, 1 WC, 1 dressing.
Sans vis à vis : une piscine coque chauffée (10×4) avec rideau électrique et son bassin rond à bulles avec assises (3.50 de diamètre), également une douche. Le local technique se trouve à proximité, avec un pièce pour le rangement de matériel de jardin.
Egalement une grange/garage attenante d’environ 115m2 et une seconde grange servant d’atelier et non attenant plusieurs dépendances dont une grange transformable en habitation + un garage + une annexe avec four à pain sur terrain attenant d’environ 300 m2. Egalement verger. Et deux caves
Actuellement la maison est louée en LMNP avec un chiffre d’affaire pour l’année 2024 : 16400€ et pour l’année 2025 : 17000€.
Equipée de la fibre
DPE : D
GES : A
*Possibilité également d’acquérir en sus, la maison d’à côté.
Si vous êtes intéressés, n’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au 06.62.17.63.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.