Maison avec jardin

📍 Limoges, France 87100

📐 110 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
234 900 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
110 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1982
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain
502 m²

⚙️ Options & Équipements

Cuisine équipée Garage Jardin Parking Cheminée Buanderie

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Énergie renouvelable

💰Informations Financières

234 900 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1870 €

👤Votre Expert

Stéphanie et Pascal DESNOYER-DUPUY
Stéphanie et Pascal DESNOYER-DUPUY
📍 Limoges
📞 0610426787
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Jardin
📐 Surface 502 m²
🚪 Annexe
📐 Surface 60 m²
🎨 Revêtement Bu00e9ton ciru00e9
🚪 Garage
📐 Surface 40 m²
🎨 Revêtement Bu00e9ton ciru00e9
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 26 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 WC
📐 Surface 2 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Cuisine
📐 Surface 14 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salle de bain
📐 Surface 5 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 11 m²
🎨 Revêtement Moquette
🚪 Chambre
📐 Surface 11 m²
🎨 Revêtement Moquette
🚪 Chambre
📐 Surface 11 m²
🎨 Revêtement Moquette

📝Description du Bien

Maison familiale lumineuse de plus de 100 m² à Saint-Lazare : un écrin de sérénité entre ville et nature**

Découvrez cette perle rare, alliant espace, confort et potentiel, dans un lotissement calme du secteur prisé de Saint-Lazare, Idéale pour les familles en quête d’équilibre, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de l’autoroute A20 pour un accès facile aux axes majeurs.

Des espaces généreux et modulables :
– 3 chambres spacieuses (11 m² chacune) pour toute la famille.
– Cuisine indépendante de 14 m²
– Salon/salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux.
– Sous-sol aménageable d’environ 100 m² dont 40m² de garage avec atelier : laissez libre cours à votre imagination (buanderie, espace détente, salle de sport…).

Un extérieur préservé et intime :
– Jardin verdoyant de 502 m² sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente au grand air.
– Potentiel énergétique à exploiter : une opportunité pour améliorer le confort tout en réalisant des économies.

Emplacement stratégique à Saint-Lazare :
Située dans un lotissement calme, cette maison est proche de l’autoroute A20, des commerces, écoles et transports, vous permettant de profiter des avantages de la ville sans ses nuisances.

Un investissement :
Avec son potentiel d’aménagement et son emplacement prisé dans le secteur de Saint-Lazare, ce bien représente une opportunité unique pour une famille ou un investisseur avisé.

Ne laissez pas passer cette chance : visitez vite !

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 319 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 19/04/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 10 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 170 € et 2 980 €
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