Maison avec jardin

📍 Cosnac 19360

📐 138 m²
🏠 7 pièces
🛏️ 4 ch.
174 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
138 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
7
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1979
🔥
Chauffage
Air/eau Individuel
🌍
Terrain
1760 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Cave Cuisine équipée Bureau Terrasse Garage Grenier Double vitrage Jardin Cheminée Buanderie

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Air/eau
Format: Individuel
Énergie: Pompe à chaleur
🔥
Système 2
Type: Poêle
Format: Individuel
Énergie: Bois

💰Informations Financières

174 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 165 000 €
Honoraires : 9 000 € (5.17%) FAI
Taxe foncière : 1500 €

👤Votre Expert

Sylvie FAUGERAS
Sylvie FAUGERAS
📍 Larche
📞 0664915384
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Grenier
📐 Surface 110 m²
🚪 Garage
📐 Surface 55.00 m²
🚪 Cave
📐 Surface 3.10 m²
🚪 Buanderie
📐 Surface 9.20 m²
🚪 Entrée
📐 Surface 9.50 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 13.70 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 11.40 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.70 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 4.10 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12.50 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12.00 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12.00 m²
🚪 Salon-salle à manger
📐 Surface 32.50 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 13.00 m²

📝Description du Bien

Maison T5 à usage d’habitation des années 80 à restaurer avec jardin.
Sylvie Faugeras, votre conseillère chez Open Immobilier Brive, vous propose sur la Commune de Cosnac à l’est de Brive, cette grande maison des années 80 à restaurer et à très fort potentiel. Le rez de jardin dispose d’une belle entrée avec rangements, d’une chambre, d’un bureau, d’une buanderie avec wc, d’une cave et d’un vaste garage/atelier. L’étage se répartit en une cuisine séparée et aménagée donnant sur la terrasse à l’arrière de la maison, d’une jolie pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse également et sur un balcon, agrémentée d’une cheminée équipée d’un poêle à bois, de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une grande superficie de combles aménageables complète ce bien disposant d’un joli terrain clôturé de plus de 1700 M2. Voici une belle opportunité à saisir dans une commune très prisée grâce à ses écoles entre autre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 161 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 060 € et 2 830 €
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