Maison 178m² – 6 pièces – Piscine – Terrain 1 074m²

David et Audrey vous proposent cette charmante maison en pierre en très bon état d’environ 178m², dotée d’une jolie piscine sécurisée 8X4 à l’abri des regards, nichée sur un beau terrain plat, arboré et entièrement clos d’environ 1 074m² et située dans un environnement calme et paisible, à 10mn à pieds du centre historique de Sarlat.
Le bien est actuellement divisé en 2 habitations séparées, mais avec possibilité de relier l’ensemble très facilement et comprend au rdc une entrée, cuisine aménagée et équipée d’environ 16m², 2 chambres d’environ 14m² et salle de bains avec toilettes.
A l’étage, accès indépendant avec entrée, cuisine aménagée et équipée d’environ 16m², salon/séjour d’environ 28m² avec poêle à bois, 2 chambres climatisées d’environ 14m² et salle de bains avec toilettes.
Pour votre confort, vous pourrez profiter au rdc d’un très agréable espace détente d’environ 24m² à 2 pas de la piscine, équipé d’un sauna, salle de jeux avec billard, salle d’eau et toilettes séparés.
Cette maison sans travaux à prévoir et vendue entièrement meublée, bénéficie d’une toiture et isolation récentes, piscine clôturée, chauffage central au gaz de ville, accès fibre, panneaux solaires générant 3Kw/jour et raccordement au tout à l’égout.
Idéalement située au coeur d’un très agréable quartier, à 2mn du centre historique de Sarlat (10mn à pieds), 15mn de Domme et la Roque-Gageac, 25mn des Eyzies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr