Immeuble de rapport

📍 Agen 47000

📐 250 m²

🏠 15 pièces

🛏️ 3 ch.

479 000 € HAI (Vente)

1 / 14

📋Caractéristiques

📐

Surface habitable

250 m²

🛏️

Chambres

🛋️

Pièces

🏢

Étage

🏷️

Type de bien

Immeuble

🏗️

Année de construction

—

🔥

Chauffage

Convecteur Individuel

🌍

Terrain

1566 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥

Système 1

Type: Convecteur

Format: Individuel

Énergie: Électrique

💰Informations Financières

479 000 € HAI

Vente

Taxe foncière : 6055 €

👤Votre Expert

Julien VALAS

📍 Agen

📞 0675605391

✉ Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Exclusif

Statut : Disponible

📝Description du Bien

Sur la commune d’Agen, secteur calme et recherché de l’ermitage,
Je vous propose cet ensemble immobilier composé de 10 appartements actuellement loués non meublés avec contrat de gestion locative. Ensemble immobilier en monopropriété.
En effet, il se compose en rez-de-chaussée de 3 Studios , un T1 Bis ainsi qu’un T2 dont 2 avec cour privative.
En premier et dernier étage, on retrouve 3 studios et 2 T2.
Projet de rénovation global datant de 2020 avec factures et décennales.
Rentrée actuelle mensuelle : 4204 Euros/mois soit 50448 Euros/an.
Taxe foncière : 6055 euros/an.
Les prestations : assainissement collectif, double vitrage PVC, volets roulants PVC manuels et électriques, chauffage électrique, compteurs d’eau individuels, parkings extérieurs avec places de stationnement privative…
Belle opportunité d’investissement locatif.
Contact : Mr VALAS Julien – agence open immobilier – Tél : 0675605391 – Mail :agen@openimmobilier.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

⚡Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50

B 51 à 90

C 91 à 150

D 151 à 230

E 231 à 330

F 331 à 450

G > 450

Valeur : 234 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5

B 6 à 10

C 11 à 20

D 21 à 35

E 36 à 55

F 56 à 80

G > 80

Valeur : 7 kgCO₂/m².an

💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 520 € et 740 €

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