IMMEUBLE DE RAPPORT

📍 Hiersac, France 16290

📐 194 m²

🏠 0 pièces

🛏️ 0 ch.

246 100 € FAI (Vente)

1 / 9

📋Caractéristiques

📐

Surface habitable

194 m²

🛏️

Chambres

—

🛋️

Pièces

—

🏢

Étage

🏷️

Type de bien

Maison

🏗️

Année de construction

1947

🔥

Chauffage

Électrique Radiateurs

🌍

Terrain

—

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥

Système 1

Type: Électrique

Format: Radiateurs

Énergie: Autre

💰Informations Financières

246 100 € FAI

Vente

Prix net vendeur : 230 000 €

Honoraires : 16 100 € (7%) FAI

Taxe foncière : 1846 €

👤Votre Expert

Sandrine GRATEREAU

📍

📞 0688993058

✉ Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple

Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Parties communes

📐 Surface 26 m²

🚪 Appartement RDC-T1-1 chambre-1 salle d'eau-1 pièce de vie-wc

📐 Surface 32 m²

🚪 Appartement 1er étage T1 bis à rénover entièrement

📐 Surface 29 m²

🚪 Appartement 1er étage-Studio-1 pièce avec coin kitchenette-1 salle d'eau-wc

📐 Surface 26 m²

🚪 Appartement 2ème étage-T2-1 chambre-1 espace cuisine-1 pièce de vie-1 salle d'eau-wc

📐 Surface 51 m²

🚪 Appartement 3ème étage T2-1 pièce de vie-1 chambre-salle d'eau-wc

📐 Surface 30 m²

📝Description du Bien

HIERSAC CENTRE (16290)- Idéalement situé, immeuble de rapport composé de 5 appartements dont 3 loués actuellement. Au rez de chaussée, parties communes, un appartement de type T1.Au premier étage un appartement T1 Bis à refaire entièrement,un studio. Au deuxième étage, un appartement T2. Au troisième étage, un appartement T2. Tranquilité assurée grâce aux ouvertures double vitrage,toiture refaite, chauffage électrique, compteurs individuels électricité, tout à l’égoût. Idéal investisseurs ! OPEN IMMOBILIER CHARENTES-Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

⚡Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50

B 51 à 90

C 91 à 150

D 151 à 230

E 231 à 330

F 331 à 450

G > 450

Valeur : 256 kWhEP/m².an

DPE réalisé le : 02/04/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5

B 6 à 10

C 11 à 20

D 21 à 35

E 36 à 55

F 56 à 80

G > 80

Valeur : 8 kgCO₂/m².an

💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 560 € et 800 €

← Retour au Portfolio