Corps de ferme à rafraichir

Au coeur du village de DOUZAT 16290 à 8 minutes de HIERSAC et de l’ axe ANGOULEME 16000 / COGNAC 16100

Venez découvrir ce VERITABLE corps de ferme bien caché derrière son porche sur près de 2000 m² avec sa cour paysagée et son jardinet .

Dès l’entrée, vous serez surpris par la surface et le bon état général des dépendances ( plus de 500 m² ) permettant de donner vis à tous les projets possibles .

La maison principale ( Imposante charentaise ) à été partiellement rénovée : électricité neuve, huisseries récentes, charpentes entretenues , vous n’avez plus qu’ a lui apporter une isolation de certains murs et un système de chauffage .

Cet ensemble se compose de la manière suivante :

Au Rez de chaussée:

Une Entrée traversante, un salon, une deuxième entrée idéal profession libérale ) , une grande cuisine coin repas avec poêleà bois, une chambre avec son cabinet de toilette, et un

grand chai attenant .

Au premier étage:

4 belles chambres dont une de 35 m² environ, une salle d’eau, et un grenier de 50 m² environ aménageable.

Au deuxième étage:

Grenier aménageable ( charpente en très bon état )

Autre dépendance (maisonnette idéale à réhabiliter en maison d’amis) de 40 m² environ.

Assainissement collectif, puits.

Pour toutes questions ou visites , n’hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr