APPARTEMENT T3 AVEC PISCINE ET LOCATAIRE EN PLACE

📍 Soyaux 16800

📐 56 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
108 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
56 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Appartement
🏗️
Année de construction
2005
🔥
Chauffage
Électrique Individuel
🌍
Terrain

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

108 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraires : 8 000 € (7.41%) FAI
Taxe foncière : 983 €

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Soyaux – Dans une résidence sécurisée, calme et recherchée, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif serein. Vous apprécierez l’environnement agréable avec piscine au sein de la résidence, ainsi que les prestations de confort qu’elle propose. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud avec kitchenette ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC. Deux places de stationnement complètent ce bien. Vendu avec locataire en place, il génère un loyer mensuel de 580 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Un bien fonctionnel, bien exposé et situé dans un cadre paisible, parfait pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
. Pour plus d’informations, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à jeanpascalcouty@gmail.com

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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 168 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 920 € et 1 290 €
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