Appartement T2 avec balcon et parking

📍 Soyaux 16800

📐 38 m²
🏠 2 pièces
🛏️ 1 ch.
72 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
38 m²
🛏️
Chambres
1
🛋️
Pièces
2
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Appartement
🏗️
Année de construction
2005
🔥
Chauffage
Convecteur Individuel
🌍
Terrain

⚙️ Options & Équipements

Balcon Piscine Gardien Double vitrage Interphone Ascenseur Parking

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Convecteur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

72 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 65 000 €
Honoraires : 7 000 € (9.72%) FAI
Taxe foncière : 750 €
Charges annuelles : 1300 €

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

📝Description du Bien

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 vendu loué avec piscine et parking – Soyaux

En exclusivité, situé à Soyaux, au sein d’une résidence avec piscine, cet appartement T2 en bon état est vendu loué, avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur un balcon, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et de WC indépendants.
Une place de parking privative complète le bien.

La résidence bénéficie d’un accès à la piscine, atout apprécié pour la location.
Appartement propre et bien entretenu, générant un revenu immédiat.

Loyer mensuel charges comprises : 453 €
Taxe foncière : 750 €

Un placement patrimonial intéressant pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr%BPour plus d’informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 136 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 16/10/2023

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 4 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 380 € et 560 €
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