À Vendre : Immeuble de Caractère en Centre-Ville de Tulle

📍 Tulle, France 19000

📐 126 m²
🏠 10 pièces
🛏️ 5 ch.
103 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
126 m²
🛏️
Chambres
5
🛋️
Pièces
10
🏷️
Type de bien
Immeuble
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Radiateur Individuel
🌍
Terrain
60 m²

⚙️ Options & Équipements

Double vitrage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Radiateur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

103 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 2170 €

👤Votre Expert

Carine TEREYGEOL
Carine TEREYGEOL
📍 Gimel-les-Cascades
📞 0683348070
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Situé en plein cœur du quartier historique de Tulle, cet immeuble vous séduira par son authenticité et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles.
L’immeuble est composé de 3 niveaux :
Au Rez-de-chaussée, un appartement T2 alliant le charme de la pierre apparente et le confort moderne. Il dispose également d’une cave. Loué
Au 1ème étage : Un appartement T2 lumineux, loué.
Au 2ème étage : Un autre appartement T3, également spacieux et offrant de belles prestations, loué.
Chauffage individuel électrique et double vitrage dans l’ensemble des appartements, garantissant confort et économie d’énergie.
Cet Immeuble est Idéal pour un investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Carine Open Immobilier

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 324 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 10 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 610 € et 3 560 €
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