Villa dans parc arboré

📍 Montauban, France 82000

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🏠 pièces
🛏️ ch.
259 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

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Surface habitable
🛏️
Chambres
🛋️
Pièces
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
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Chauffage
Convecteur Individuel
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Terrain

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Convecteur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

259 000 € HAI
Vente

👤Votre Expert

Gerard ROBLES
Gerard ROBLES
📍
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Gérard Roblés Open immobilier , g.robles@openimmobilier.immo tel 06 29 89 32 38 vous propose de découvrir cette villa nichée au cœur d’un parc arboré, un bien immobilier rare alliant nature et confort urbain. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant calme et proximité des commodités. L’emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes principaux, écoles et commerces de Montauban

Le point fort de cette villa réside sans conteste dans son magnifique jardin arboré, véritable poumon vert de près de 4500m². . Cette végétation existante représente une réelle plus-value, tant sur le plan esthétique qu’environnemental, permettant de profiter pleinement d’extérieurs généreux dans un cadre exceptionnel.

Cet investissement immobilier à Montauban séduira les familles et couples en quête d’un bien alliant confort, nature et praticité. Avec ses 259 000 €, cette villa offre un potentiel d’aménagement intéressant et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes du centre-ville. Une opportunité à saisir dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Tarn-et-Garonne.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 230 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
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