Magnifique propriété de caractère en Périgord noir dans un lieu magique à deux pas de Sarlat. avec gites modulable .

Propriété d’exception au cœur du Périgord Noir – Un art de vivre rare et préservé

Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble immobilier d’exception incarne l’élégance intemporelle et l’authenticité du Périgord Noir. superbement restaurées, ce domaine s’étend sur près de 13 000 m² de terrain paysager, traversé par une source naturelle, offrant calme absolu et sérénité.

À quelques minutes seulement des sites emblématiques de la région — Les Eyzies-de-Tayac, Saint-Cyprien et son marché renommé, Meyrals, village d’artistes, et Sarlat, joyau médiéval — cette propriété bénéficie d’un emplacement aussi recherché que privilégié.

Les bâtisses, dont les origines remontent à 1741, 1756 et 1856, développent environ 500 m² habitables. Une partie du bien peut être exploitée en gîte et facilement modulable car elle communique entre elle. Elles conjuguent avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Chaque maison dispose de deux à trois chambres, de vastes salons agrémentés de cheminées en pierre, de cuisines entièrement équipées, ainsi que de terrasses privées invitant à la contemplation.

Pensée pour un confort optimal en toute saison, la propriété est aujourd’hui équipée d’une pompe à chaleur commandée a distance, valorisant son standing et sa performance énergétique. Les anciennes étables ont été rénovées avec une exigence remarquable, révélant murs en pierre apparente, volumes généreux et vérandas baignées de lumière.

Le domaine se distingue par ses nombreux espaces intimistes : potager, verger d’arbres fruitiers, pigeonnier, atelier, buanderie, caves, ainsi que trois garages.
Une piscine élégamment intégrée, un four à pain traditionnel et la nature environnante complètent ce tableau d’exception.

Parfaitement adapté à une résidence familiale de prestige, comme à un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme, ce lieu rare offre une qualité de vie incomparable, où le temps semble suspendu.

Une propriété confidentielle et singulière, destinée aux amateurs d’authenticité, de luxe discret et d’émotions vraies.

Frais inclus : 748800 € Frais exclus : 720 000 € Frais de 3,95 % TTC à la charge de l’acheteur Meilleur offert par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numéro CPI 24012017000017451 agent : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Mail : dupuychristopheopen@gmail.com

This real estate complex is made up of three beautifully presented houses. A plot of land of 13,000 m2 awaits you there, not far from the tourist villages, Les Eyzies de Tayac, St Cyprien and its market, Meyrals village of painters, Sarlat, which needs no introduction… it is good to open the windows, breathe the air in peace, here life flows slowly we take the time…The outbuildings all have rooms 2 or 3 in each house, Now equipped with a heat pump a plus!!! there are beautiful fireplaces in the large living rooms, equipped kitchens and private terraces. Being able to serve as gîtes, guest rooms, the many little hidden corners will not fail to amaze you, at the bottom the vegetable garden, three garages, the surrounding nature, will charm you, the buildings date from 1856,1756,1741, a total of 500 m2 of living space, with stables renovated to perfection, bright verandas and stone walls, retracing the eras of yesteryear. A swimming pool, a bread oven, a workshop, a laundry room, cellars, and a pretty dovecote will complete this place with multiple fruit trees. Don’t miss out, it’s a bargain! Fees included: €748000 Fees excluded: €720,000 Fees of 3,95% including tax payable by the buyer Best offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01 .65.66Mail: dupuychristopheopen@gmail.com