Saint-Robert : maison à rénover avec courette.

📍 Saint-Robert, France 19310

📐 95 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
40 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
95 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Radiateur Individuel
🌍
Terrain
114 m²

⚙️ Options & Équipements

Grenier Terrasse Cave

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Radiateur
Format: Individuel
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

40 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 36 000 €
Honoraires : 4 000 € (10%) FAI
Taxe foncière : 594 €

👤Votre Expert

MAURI Laetitia
MAURI Laetitia
📍
📞 0614903464
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Grenier
📐 Surface 40 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 40 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 7 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 7.85 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.61 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 21 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12.70 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Pièce de passage
📐 Surface 8.75 m²
🎨 Revêtement PVC
🚪 Buanderie
📐 Surface 20 m²

📝Description du Bien

Laetitia Mauri, votre mandataire locale 06 14 90 34 64 vous propose une maison de village en pierres couverte en ardoises avec courette à rénover. Superbe potentiel pour cette maison lumineuse à investir. Celle-ci offre de beaux volumes. En rez de chaussée : pièce de vie de 40m2. Celle-ci accède directement sur une petite cour avec barbecue. Chaufferie (20m2). Un escalier dessert l’étage. Pallier spacieux (8,7m2). 1 chambre avec placards( 12,70m2),1 grand espace à aménager de 21m2 (plancher à faire), bureau de 7,8m2, WC indépendant (1,60m2), Salle de bains (7m2) et combles aménageables au dessus à exploiter (environ 40m2) Vous cherchez un pied à terre? Des travaux à prévoir. Un beau projet à réaliser. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Je vous attends! Plus d’informations, une visite, je suis à votre disposition. Dans un des plus beaux villages de France. Commerces sur place à ( minutes de la Dordogne. 15 minutes d’aObjat. 30 minutes de Brive et Terrasson

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 375 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 117 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 900 € et 3 990 €
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