Propriété troglodyte en pierre-Gîte-Piscine à débordement-Terrain 18 522m²

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette magnifique propriété en pierre de caractère, de type troglodyte, offrant environ 140 m² habitables, nichée dans un environnement rare et préservé.

À l’abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un cadre bucolique, entourée de bois et implantée au cœur d’un véritable écrin de verdure.

L’ensemble repose sur un superbe terrain d’environ 18 522 m² majoritairement boisé, offrant calme, intimité et communion avec la nature.

Le charme opère immédiatement avec la magnifique piscine à débordement de 10 x 5 m, parfaitement intégrée à son environnement et offrant un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée de la maison principale d’environ 110m², vous découvrirez une vaste et chaleureuse pièce de vie d’environ 52 m² agrémentée d’un poêle à bois, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une très belle suite parentale d’environ 20 m², avec sa salle d’eau, deux chambres d’environ 12 et 16 m², une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Le gîte indépendant d’environ 30 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée avec coin cuisine, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un agréable salon/séjour d’environ 15 m².

La chambre d’environ 15 m², parfaitement indépendante, bénéficie d’un accès extérieur, offrant ainsi intimité et autonomie à ses occupants.
Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’accueil.

La propriété profite également d’une très agréable terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d’une grangette en pierre d’environ 10 m² et de quatre abris de jardin.

Côté confort et équipements : assainissement individuel conforme, raccordement à la fibre, ballon thermodynamique et réserve d’eau.

Vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère unique de cette propriété, son authenticité, son calme absolu et son environnement naturel exceptionnel.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité des commodités : commerces, rivière et piste verte à seulement 5 minutes, Sarlat, Salignac et Souillac à environ 15 minutes.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, où authenticité, nature et tranquillité se conjuguent à merveille. Une véritable parenthèse hors du temps à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.