Propriété familiale aménagée par un architecte

📍 Linards, France 87130

📐 145 mÂČ
🏠 6 piùces
đŸ›ïž 3 ch.
370 500 € HAI (Vente)

📋CaractĂ©ristiques

📐
Surface habitable
145 mÂČ
đŸ›ïž
Chambres
3
đŸ›‹ïž
PiĂšces
6
🏱
Étage
1
đŸ·ïž
Type de bien
Maison
đŸ—ïž
Année de construction
—
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Chauffage
Convecteur Individuel
🌍
Terrain
4200 mÂČ

đŸ”„ SystĂšmes de Chauffage

đŸ”„
SystĂšme 1
Type: Convecteur
Format: Individuel
Énergie: Électrique
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SystĂšme 2
Type: PoĂȘle
Format: Individuel
Énergie: Bois

💰Informations Financiùres

370 500 € HAI
Vente
Taxe fonciùre : 1369 €

đŸ‘€Votre Expert

Katia WENCLIK
Katia WENCLIK
📍 ROZIERS ST GEORGES
📞 0607756121
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📋Informations LĂ©gales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Cette propriĂ©tĂ© de caractĂšre, amĂ©nagĂ©e par un architecte, se compose d’une maison Ă©levĂ©e en partie sur caves. Elle offre une entrĂ©e avec porte en chĂȘne sur mesure, un bureau, un salon-salle Ă  manger lumineux Ă©quipĂ© d’un poĂȘle scandinave neuf ouvrant sur une terrasse en pierres Ă  l’arriĂšre, ainsi qu’une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e rĂ©cemment rĂ©novĂ©e Ă©galement ouverte sur la terrasse. Un cellier, une buanderie et un WC complĂštent le rez-de-chaussĂ©e.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont une avec dressing et une autre actuellement utilisĂ©e en bureau, une grande salle de bains avec baignoire-douche et double vasque ainsi qu’un second WC indĂ©pendant.

Attenantes Ă  la maison, deux vastes granges de 132 mÂČ et 128 mÂČ dont une avec Ă©tabes dessous, un petit garage, un ancien fournil-porcherie et une annexe supplĂ©mentaire viennent complĂ©ter l’ensemble, avec Ă©galement un puits Ă©quipĂ© d’une pompe pour l’arrosage extĂ©rieur.

La propriĂ©tĂ©, en parfait Ă©tat gĂ©nĂ©ral, s’étend sur environ 4 200 mÂČ de terrain clos avec verger. Elle bĂ©nĂ©ficie de volets en chĂȘne massif (2016), d’une isolation extĂ©rieure, d’un chauffage assurĂ© principalement par le poĂȘle scandinave, d’une alarme Nexitur, du raccordement au tout-Ă -l’égout. Raccordable Ă  la fibre optique.

Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux, tout en étant dans un cadre verdoyant !

Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

🔍 Informations sur les risques : GĂ©orisques

⚡Performance ÉnergĂ©tique

🔋 Consommation Ă©nergĂ©tique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 212 kWhEP/mÂČ.an

đŸŒ«ïž Émissions de gaz Ă  effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/mÂČ.an
💡 Estimation des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques annuels : Entre 2 144 € et 2 900 €
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