Propriété en pierre – 280m² – 11 pièces – Piscine

David et Audrey vous présentent cette authentique et exceptionnelle propriété de caractère en pierre d’environ 280m², située au coeur d’un paisible et très agréable village au charme préservé à proximité des plus beaux sites du Lot et de la Dordogne, comprenant une maison principale d’environ 170m², un gîte indépendant d’environ 110m², piscine chauffée 5X10 avec superbe vue dégagée et très beau terrain plat, arboré et clos d’environ 3 090m².
La propriété est composée d’une maison principale en pierre d’environ 170m² comprenant au rdc une entrée sur grande cuisine d’environ 24m² avec superbe sol en pisé et cantou, toilettes et magnifique salle voûtée d’environ 30m².
Au 1er étage, vaste et chaleureux salon/séjour d’environ 52m² avec poêle à bois et chambre d’environ 19m².
Au 2ème étage, palier desservant 3 chambres de 9 à 13m², bureau, salle d’eau avec toilettes, dressing et salle de bains avec toilettes.
Le gîte en pierre d’environ 110m² est composé d’une entrée indépendante avec parking et terrasse privatifs et comprend au rdc un salon/séjour d’environ 28m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée d’environ 18m², très belle suite parentale d’environ 23m² avec salle de bains et toilettes.
Au 1er étage, palier desservant 2 charmantes suites parentales de 14 à 19m² environ avec salle d’eau, salle de bains et toilettes.
Pour compléter cette belle propriété en bon état, atelier d’environ 10m², chaufferie d’environ 11 m², piscine 5X10 chauffée et sécurisée avec volet roulant électrique, raccordement à la fibre, assainissement conforme, double vitrage, eaux de pluie récupérées et stockées dans 2 réserves en béton de 1 000 litres.
Vous serez séduit par ce superbe ensemble de caractère en pierre pour son cachet et sa situation idéale à l’écart de toutes nuisances et à l’abri des regards, 8mn de Payrac (commerces), 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages de Dordogne), 12mn de Souillac (gare et accès autoroute), 20mn de Gourdon (Gare), 30mn de Sarlat et 35mn de Rocamadour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr