Propriété 22 ha, 2 maisons, étang, ruisseau, sources

Située en Dordogne, cette propriété rurale de 22 hectares offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et de projets immobiliers. Située entre Ribérac et Aubeterre-sur-Dronne, cette vaste propriété se compose de deux maisons complémentaires totalisant 340 m² habitables, idéales pour un projet de chambres d’hôtes, gîtes ruraux ou résidence familiale spacieuse.

La maison principale de 160 m², sur trois niveaux bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant luminosité et apports solaires optimaux. La seconde habitation de 180 m² propose des volumes généreux et modulables. L’ensemble immobilier comprend également 500 m² de dépendances agricoles et artisanales, offrant de multiples possibilités de transformation ou d’aménagement. Un étang privatif et un ruisseau bordant la propriété ajoutent une dimension naturelle et paisible au domaine.

Les extérieurs représentent un atout majeur avec leurs 22 hectares de terrain, composés de prairies, de zones boisées et d’espaces cultivables. Un puits complète l’équipement foncier, permettant une autonomie hydrique partielle. La configuration du terrain convient parfaitement aux projets agricoles, équestres ou de loisirs verts, avec un potentiel de valorisation important. Les bâtiments, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présentent des volumes prometteurs.

Située dans un secteur recherché du Périgord vert, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier aux multiples perspectives. Un investissement attractif pour les acquéreurs souhaitant développer un projet patrimonial ou touristique en milieu rural. Une visite sur place permettra d’apprécier pleinement le potentiel de ce domaine aux multiples ressources.