Propriété 2 maisons en pierre 154m²-Terrain 33 841m²

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette magnifique propriété en pierre d’environ 154m² (maison principale + gîte indépendant), nichée en position dominante avec superbe vue dégagée, au coeur d’un environnement calme et bucolique, à proximité des plus beaux sites du Périgord Noir et dotée d’environ 33 841m² de terrain dont plus de 8 300m² attenant.
Ce bel ensemble du 19ème siècle est organisé autour d’une maison principale d’environ 111m² comprenant au rdc, entrée sur belle pièce de vie d’environ 38m² avec cantou d’époque, ouverte sur terrasse d’environ 23m² avec superbe vue orientée ouest, coin cuisine, 2 chambres, salle de bains et toilettes séparés.
A l’étage, grande chambre d’environ 22m² et salle d’eau avec toilettes.
Le gîte d’environ 43m² se compose au rdc d’une entrée sur pièce de vie d’environ 23m² avec cheminée centrale et kitchenette.
A l’étage, 1ère chambre avec point d’eau, 2ème chambre avec douche, toilettes et accès sur agréable terrasse avec superbe vue.
En complément, la propriété bénéficie de 2 caves (8 et 30m²), cuisine d’été d’environ 17m² et vaste hangar électrifié d’environ 63m² au sol.
Le gros oeuvre de l’ensemble est en très bon état, les toitures des 2 maisons ont été entièrement refaites fin 2025, les fenêtres sont en double vitrage, toutefois, rafraichissement et mode de chauffage seront à prévoir.
Vous serez séduit par ce très bel ensemble en pierre pour son cachet et son authenticité, idéalement situé à l’écart de toutes nuisances, 8mn de Grolejac, 10mn de Vitrac et la Bastide Médiévale de Domme, 15mn de La Roque-Gageac, Carsac et Cénac, 20mn de Sarlat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr