Maison 7 pièces à vendre à Tulle

Coup de cœur – Maison de caractère sur les hauteurs de Tulle

Tulle 19000

172 m²
7 pièces
4 ch.
149 000 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
172 m²
Chambres
4
Pièces
7
Étage
1
Type de bien
Maison
Année de construction
1973
Chauffage
Bois Poêle
Terrain
3177 m²

Équipements & Commodités

Garage Parking Balcon Terrasse Jardin

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Bois
Format: Poêle
Énergie: Bois
Système 2
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique

Informations Financières

149 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 140 000 €
Honoraires : 9 000 € (6.04%) FAI
Taxe foncière : 2180 €

Votre Expert

Carine TEREYGEOL
Carine TEREYGEOL
Gimel-les-Cascades
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Détail des Pièces (Données non contractuelles)

Atelier
Surface 38 m²
Cave
Surface 10 m²
Garage
Surface 25 m²
Point d'eau
Surface 2 m²
Dressing
Surface 1.5 m²
Dressing
Surface 1.5 m²
Point d'eau
Surface 2.06 m²
WC
Surface 1.63 m²
Mezzanine
Surface 35 m²
Couloir
Surface 9.47 m²
Chambre
Surface 15.84 m²
Chambre
Surface 16.4 m²
Chambre
Surface 13.91 m²
Chambre
Surface 9.89 m²
Mezzanine
Surface 8.06 m²
WC
Surface 1.73 m²
Salle de bain
Surface 5.84 m²
Salle à manger
Surface 8.79 m²
Salon/séjour
Surface 37.7 m²
Cuisine
Surface 7 m²

Description du Bien

À quelques minutes du centre-ville de Tulle, découvrez cette maison de caractère nichée dans un écrin de verdure d’environ 3177 m². Calme absolu, vue dégagée et potentiel exceptionnel : voici un bien rare, parfait pour un projet de vie sur mesure.
Dès l’entrée, on est séduit par les beaux volumes et la luminosité qui traversent la maison. La grande pièce de vie, cœur battant du logement, s’ouvre sur terrasse et balcon et se réchauffe grâce au poêle à bois. La cuisine aménagée, la pièce repas attenante et les deux chambres du rez-de-chaussée offrent un confort immédiat, tandis que l’étage dévoile de nouvelles possibilités : grande pièce ouverte, deux chambres avec dressing et cabinet de toilette, et une mezzanine pleine de charme.
Le sous-sol, avec sa cave en terre battue, son garage et son grand espace lumineux, complète ce bien aux multiples facettes. À l’extérieur, le vaste terrain, dont une partie constructible, et les espaces abrités sous la maison ouvrent la porte à tous les projets : agrandissement, atelier, jardin potager, ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.
Ce bien demande un programme de rénovation (électricité, assainissement, isolation, rafraîchissement), mais il offre en contrepartie un potentiel rare à proximité immédiate de Tulle. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et préservé.
Contactez Carine Open Immobilier

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 512 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 26/08/2026

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 19 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 6 895 € et 9 329 €

Localisation

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

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