Maison T5 sur sous sol avec garage et grand terrain

📍 Bouëx 16410

📐 132 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 4 ch.
174 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
132 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
2006
🔥
Chauffage
Électrique Plancher chauffant
🌍
Terrain
2100 m²

🏗️ Équipements & Commodités

✅ Garage ✅ Parking ✅ Balcon ✅ Terrasse ✅ Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Plancher chauffant
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

174 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 165 000 €
Honoraires : 9 000 € (5.17%) FAI

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Bouëx, à moins de 20 minutes d’Angoulême, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux volumes et un terrain d’environ 2 100 m².

Sur le niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré apporte un espace supplémentaire avec une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un garage.

À l’extérieur, un carport complète les possibilités de stationnement, tandis que le terrain d’environ 2 100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser la maison et de l’adapter pleinement à votre projet.

Un bien à découvrir pour profiter d’un environnement calme, de beaux espaces et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à jeanpascalcouty@gmail.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 197 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 02/02/2026

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 380 € et 3 270 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Bouëx (16410)
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