Maison 8 pièces à vendre à Berneuil

Maison en pierre 200 m² – Terrain 1580 m²

Berneuil 16480

201 m²
8 pièces
5 ch.
164 000 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
201 m²
Chambres
5
Pièces
8
Type de bien
Maison
Année de construction
1900
Chauffage
Chaudière
Terrain
1580 m²

Options & Équipements

Volets électriques Bureau Garage Double vitrage Jardin Cheminée

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Chaudière
Énergie: Granulé
Système 2
Type: Poêle
Énergie: Bois

Informations Financières

164 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 155 000 €
Honoraires : 9 000 € (5.49%) FAI
Taxe foncière : 1800 €

Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Description du Bien

Située au cœur d’un charmant petit bourg paisible, cette authentique maison en pierre développe environ 201 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, alliant espace et tranquillité.
De plain-pied, elle se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un vaste séjour lumineux de plus de 44 m², agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux.
L’espace nuit propose 5 chambres, un dressing, deux salles d’eau et un WC indépendant, parfait pour accueillir une grande famille.
Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage central par chaudière à granulés et de menuiseries en double vitrage PVC, assurant de bonnes performances énergétiques.
Les dépendances complètent agréablement l’ensemble : cellier, chaufferie et garage de 31 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 1 580 m², en partie clos, avec un abri de jardin, idéal pour les beaux jours. Habitable immédiatement, cette maison nécessite simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Les commerces sont à seulement 12 minutes (Barbezieux).
N’hésitez pas à me contacter au 06 07 60 97 89 – Ryan CANTET –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 168 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 03/05/2024

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 5 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 856 € et 2 510 €

Localisation

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Berneuil (16480)

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