Maison en pierre 160 m² – Terrain et piscine – sans voisins

📍 Bellon, France 16210

📐 160 m²
🏠 7 pièces
🛏️ 4 ch.
395 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
160 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
7
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Poêle Poêle
🌍
Terrain
4666 m²

⚙️ Options & Équipements

Bureau Cuisine équipée Piscine Terrasse Garage Mezzanine Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Poêle
Format: Poêle
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Chaudière
Format:
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

395 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 372 642 €
Honoraires : 22 358 € (5.66%) FAI
Taxe foncière : 500 €

👤Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 06 07 60 97 89
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

10 Minutes d’Aubeterre sur Drone, venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée, sans voisin.

Nichée au cœur de la nature, découvrez cette ancienne demeure de 160 m², baignée de lumière et en excellent état. Cette maison de 7 pièces, dont 4 chambres, offre un séjour spacieux de 29 m² et deux salles d’eau. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Les ouvertures en bois laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le terrain de 4666 m². Laissez vous séduire par la piscine de 9×5, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. … Une grange de 38 m² complète ce bien.

Très belle vue sur la campagne environnante, pas de voisin proche !!

À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, et plusieurs restaurants pour varier les plaisirs. Un bus est également accessible à proximité. Plusieurs parcs et jardins vous invitent à la promenade.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 192 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 09/07/2024

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 33 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 900 € et 3 924 €
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