Maison en pierre 159m² – 5 chambres – Terrain environ 2000 m²

📍 Condéon 16360

📐 159 m²
🏠 6 pièces
🛏️ 5 ch.
191 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
159 m²
🛏️
Chambres
5
🛋️
Pièces
6
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Bois Poêle
🌍
Terrain
2065 m²

🏗️ Équipements & Commodités

✅ Garage ✅ Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Bois
Format: Poêle
🔥
Système 2
Type: Électrique
Format: Radiateurs

💰Informations Financières

191 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires : 11 000 € (5.76%) FAI
Taxe foncière : 1370 €

👤Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 06 07 60 97 89
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Maison en pierre avec vue dégagée sur la campagne.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 159 m² habitables, implantée sur un agréable terrain d’environ 2 065 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Les espaces de vie constituent un véritable atout, avec près de 67 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. L’ensemble se veut chaleureux et convivial, notamment grâce à la présence d’un poêle à granulés, un insert bois ainsi que des radiateurs électrique idéal pour profiter d’une atmosphère agréable en toute saison.
Au rez-de-chaussée, la maison propose trois chambres, une salle de bains, un cellier ainsi qu’un dressing.
À l’étage, deux chambres sont déjà aménagées. Deux pièces supplémentaires offrent également la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
Bénéficiant d’une orientation plein sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Un garage/appentis complète l’ensemble ainsi qu’une ancienne écurie attenante à l’habitation.
Le terrain d’environ 2 065 m² permet de profiter pleinement de la campagne et offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la tranquillité et des grands espaces. Un bien à découvrir sans tarder ! contactez-moi au 06 07 60 97 89 – Ryan CANTET –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 169 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 11/12/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 356 € et 3 188 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Condéon (16360)
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