Maison en pierre 101m²-Grange-Terrain 20 430m²

📍 Masclat, France 46350

📐 101 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
246 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
101 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1924
🔥
Chauffage
Radiateur Individuel
🌍
Terrain
20430 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Radiateur
Format: Individuel
Énergie: Gaz

💰Informations Financières

246 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1000 €

👤Votre Expert

David et Audrey MAILLE-CORBISET
David et Audrey MAILLE-CORBISET
📍 Saint Julien de Lampon
📞 0611036717
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

David et Audrey vous proposent cet authentique corps de ferme comprenant une jolie maison rénovée en pierre d’environ 101m² sur sous-sol total d’environ 100m² avec garage, chaufferie et buanderie, grange d’environ 240m², l’ensemble posé sur un vaste terrain d’environ 20 430m².

La maison est composée d’un accès par une agréable terrasse plein sud d’environ 25m², une belle entrée, grande cuisine aménagée et équipée récente d’environ 21m² avec cantou, salon cosy et chaleureux d’environ 20m² avec cheminée, 3 belles chambres lumineuses de 9 à 19m², salle de bains et toilettes séparées.

Les combles aménageables sont isolés, menuiseries double vitrage, chauffage central au gaz et accès fibre.

Coup de coeur assuré pour ce bel ensemble en pierre, idéalement situé à 5mn des nombreux commerces et services de Saint Julien de Lampon, 5mn des plages de la Dordogne, 10mn de Gourdon, 15mn de Souillac, 25mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 213 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 56 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 870 € et 3 930 €
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