Maison d’habitation 5 chambres sur sous-sol/garage le tout sur terrain clos

📍 Le Grand-Bourg 23240

📐 119 m²
🏠 6 pièces
🛏️ 5 ch.
212 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
119 m²
🛏️
Chambres
5
🛋️
Pièces
6
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Bien habitation (particuliers)
🏗️
Année de construction
2008
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Individuel
🌍
Terrain
1713 m²

⚙️ Options & Équipements

Terrasse Jardin Garage Cuisine équipée Climatisation Volets électriques Dressing Isolation récente

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Individuel

💰Informations Financières

212 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1141 €

👤Votre Expert

Stephanie PECHER
Stephanie PECHER
📍 Marsac
📞 0662176344
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Situé à Le Grand-Bourg. Bien rare – Maison familiale de 119 m² avec sous-sol complet sur 1 713 m² de terrain

Venez découvrir cette belle maison de 119 m² habitables offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le sous-sol complet dispose d’une porte de garage électriques. Il comprend plusieurs espaces fonctionnels : une première pièce polyvalente, une seconde pièce accueillant le chauffe-eau, une salle de sport ainsi qu’un vaste garage d’environ 53 m². Une partie carrelée reste à aménager selon vos envies pour accueillir un jacuzzi, un espace bien-être ou tout autre projet.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine équipée de grande qualité ouverte sur un spacieux séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin.

L’espace nuit de plain-pied comprend 3 chambres, un placard de rangement, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un grand miroir.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées bénéficiant de fenêtres de toit type Velux, ainsi qu’un second WC indépendant avec lave-mains.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 713 m² agrémenté d’un cabanon de jardin.

Un emplacement idéal permettant de profiter de toutes les commodités à proximité, avec la possibilité d’aller chercher son pain à pied.

Proche de la N145, 20 minutes de Guéret, 20 minutes de La Souterraine et 50 minutes de Limoges.

Une maison familiale rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
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Contactez votre conseiller immobilier du secteur : Mme PÊCHER Stéphanie

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 123 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 3 kgCO₂/m².an
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