Maison de ville superbe vue campagne

📍 Villebois Lavalette 16320

📐 70 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
98 100 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
70 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1850
🔥
Chauffage
Fioul Radiateurs
🌍
Terrain
247 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Terrasse Garage Jardin Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Fioul
Format: Radiateurs
Énergie: Énergie fossile

💰Informations Financières

98 100 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires : 8 100 € (9%) FAI

👤Votre Expert

Arnaud BOURINET
Arnaud BOURINET
📍 Montmoreau
📞 06 52 45 17 28
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪
📐 Surface

📝Description du Bien

Découvrez cette maison de ville de 70 m² nichée dans le charmant village de Villebois-Lavalette, au cœur de la Charente. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité immédiate des commodités essentielles. Un bien à fort potentiel, parfait pour un premier investissement ou un projet de rénovation.

L’habitation se compose d’un spacieux séjour avec cheminée, donnant une atmosphère chaleureuse et conviviale, et d’une cuisine indépendante. Deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent l’espace de vie. Le sous-sol et la cave offrent des rangements supplémentaires appréciables, optimisant le potentiel de la maison.

Le terrain arboré, réparti en espaces discrets et verdoyants, constitue un véritable atout. Sa configuration permet de profiter de magnifiques couchers de soleil et d’une vue imprenable sur la campagne charentaise. Un environnement naturel qui séduira les amateurs de tranquillité et de charme rural. La proximité immédiate des écoles, commerces et services garantit un quotidien pratique et agréable.

Située dans le département de la Charente (16), cette maison représente une opportunité d’acquisition, idéale pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement, alliant charme traditionnel et potentiel de personnalisation.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 348 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 17/11/2022

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 110 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 880 € et 2 580 €
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